今年能买房吗?

发布时间:2022年06月14日

       过年的时候很无聊,

经常在微信上和朋友聊天。 对于2014年是否是一个买房的机会, 很多房地产行业的朋友得出了两个不同的结论。
        一位在房地产金融工作的朋友说, 今年是底部买资产的机会。 你看, 从黄金到股票, 各种资产的价格都在下跌, 尤其是黄金的价格, 一路跌到300元以下。
        人人都说:“盛世古董, 乱世黄金。” 在投资市场陷入困境的情况下, 黄金的价值迟早会被发现。 而且, 黄金的价格与投资者的关注度完全成正比, 呈现出周期性的格局,

总是两年上涨, 三年下跌。 在上述房地产金融专业的朋友看来, 金价大幅下跌的主要原因是国内的货币供应关系。 相反, 当这种“钱荒”因素消退时, 金价是否会迎来反弹? 那是金子, 让我们回去谈谈房子。 做房地产金融的朋友说, 2014年是各种资产大手笔买入的好机会, 后面还有半句话, 那就是:“唯一买不到的就是房子”。 为什么? 这位朋友解释说, 首先, 因为政府调控的方向, 政府一直在抑制房地产投资过热和房价过快上涨。 这项工作在2014年会有一定的效果。二是因为2013年房价上涨过快, 今年会有调整。 三是因为资金持续短缺, 迟早会蔓延到房地产市场。 开发商融资难度越来越大, 成本也越来越高。 除了竞争开发者外, 中小开发者也会受到洗牌。 这样一来, 房价的崩盘就会出现缺口。 当然, 这是他家人的话, 接下来, 我们来听听另一位看涨朋友的观点。 某房地产公司的高管A先生是我的朋友。 他在微信上和我聊天的时候, 提出了这样一个观点:对于北京这样的一线城市, 由于目前的土地供应结构的影响, 未来的房价会涨值越高, 越少, 越少。 纯商品房项目越来越少, 纯商品房供应越来越少。 不过2014年会有一个转折, 就是房价会有一定的回调, 也就是市场还没有意识到未来一线城市纯商品房的供给趋势会是怎样 . A先生认为, 如果你买房, 2014年可能是最后的机会之窗。 此时, 在政府房价调控的压力下, 房价预售调控依然发挥作用, 整个市场的购买力也经历了2013年的疯狂之后的观望和调整。他 认为2014年上半年可能是买房的最佳时机, 因为这个时候是别人都在看的时候。 A先生特别指出, 2014年的二手房市场是一个机会, 因为此时在反腐工作的压力下, 很多官员都在卖楼盘, 优质二手房的供应 市场上的房子增加了, 但此时政府收税。 5年非独栋房屋最高要征收20%的个人所得税), 这些税款必须由购房者承担, 这些最终都会体现在房价上,

所以市场上的房价不一定能大幅下跌, 但保证能买到房子, 尤其是能买到地段好、性价比高的房子。 当然, A先生说的是北京等一线城市的房价。 至于二三线城市, 恐怕大神们都不敢说2014年还要继续买了。
       按城市来看, 在大部分地产公司老板看来, 二、 与三线城市相比, 房地产市场仍然健康发展的城市大概只有20多个。 即便是北京这样的一线城市, 2008年大家也都经历过它的深度“俯卧撑”, 这会在2014年上演吗? 这是所有持悲观态度的人最大的疑问, 我不敢对这个问题作出判断。

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